Cintioli, nelle persone di Fabio Cintioli (in foto) e Giuseppe Lo Pinto, ha assistito Cogeta Palace Hotels e Alleluja Residence contro il Comune di Castiglione della Pescaia, ottenendo l’annullamento del regolamento urbanistico comunale nella parte in cui aveva radicalmente mutato la destinazione urbanistica, da residenziale a turistico-ricettiva, di un complesso immobiliare di loro proprietà, sito a Punta Ala.
In particolare, il Tar Toscana (con sentenza n. 212/2018) ha accolto il ricorso presentato dallo studio ed ha affermato l’illegittimità delle determinazioni comunali che, cambiando la classificazione urbanistica del complesso immobiliare, avevano sostanzialmente imposto un vincolo al godimento degli immobili.
Il complesso immobiliare era stato destinato ad uso residenziale in base a precedenti provvedimenti dell’Amministrazione comunale e, nonostante ciò, la medesima Amministrazione aveva ritenuto di poter successivamente modificare, senza adeguata motivazione ed in difetto di istruttoria, e, soprattutto, in assenza di un dimostrato interesse pubblico, la loro destinazione urbanistica in turistico-ricettiva, con conseguente lesione del legittimo affidamento ingenerato nei privati, che avevano acquistato gli immobili con destinazione residenziale.
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