SIIQ, DOMANI IL CONVEGNO DI TOPLEGAL E CARNELUTTI

Si svolgerà domani, presso la Fiera di Milano del nuovo quartiere Rho Pero, la Tavola Rotonda dal titolo “Siiq – Società di investimento immobiliare quotate: growth opportunities in the italian real estate market” organizzato da TopLegal e Carnelutti Studio Legale Associato. Introdotte con la Finanziaria 2007, le Siiq si inseriscono nell’ambito del processo di crescente finanziarizzazione del mercato immobiliare italiano che punta a diventare sempre più competitivo con i mercati immobiliari degli altri paesi europei. Sul destino delle Siiq pendono come una spada di damocle i decreti attuativi del Ministero dell’Economia e delle Finanze, attualmente al vaglio del Consiglio di Stato, e il regolamento di Borsa Italiana che detterà i criteri affinchè tali società possano essere ammesse a quotazione nel nuovo segmento Reic del mercato Expandi. Quotazione che è uno dei requisiti necessari per queste società al fine accedere al regime speciale opzionale civile e fiscale previsto, assieme a quello di residenza nel territorio dello Stato, dell’attività prevalente di locazione immobiliare, dell’assenza di soci che direttamente o indirettamente possiedano più del 51% dei diritti di voto e dei diritti di partecipazioni agli utili e della presenza di soci che non possiedano direttamente o indirettamente più dell’1% di diritti di voto e dei diritti di partecipazione agli utili per una quota del capitale almeno pari al 35%.

La Tavola Rotonda avrà come obiettivo quello di far luce su alcuni aspetti della Siiq, da quello della governance a quello del rispetto dei parametri fissati in termini di attivo patrimoniale, di ricavi e di distribuzione degli utili per il rispetto del requisito dell’attività prevalente, dagli aspetti fiscali al rispetto delle condizioni per essere ammesse a quotazione. Interverranno Benedetta Amisano (nella foto) e Gilberto Comi, partner dello studio legale Carnelutti, Luca Lombardo, Director Mid & Small Caps Markets di Borsa Italiana, Andrea Amadesi, amministratore delegato di Ixis-AEW Italia, Michele Cibrario, Amministratore Delegato e Direttore Generale di BNL Fondi Immobiliari, Matteo Cidonio, executive director di Lehman Brothers Real Estate – Investment Banking, Alessandro Franzosi, managing director di Morgan Stanley, Giovanni Maria Paviera, direttore generale di Generali Property Investments Sgr, Barbara Polito, director del team europeo di real estate di The Carlyle Group.